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HOME > ビル管理・ビル経営用語集
や
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ゆ
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■優良テナント（AAA tenant）
財務状態優秀で全国的に知名度が高く、その存在によって物件の名声を高めるようなテナント。
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■容積率（floor area ratio）
敷地面積に対する建物の延床面積の割合のこと。
■用途地域（zone）
都市計画区域内の市街化区域で、大枠としての土地利用を定めるもので、現在12種類の用途地域に分類されている。
1.第一種低層住居専用地域
2.第二種低層住居専用地域
3.第一種中高層住居専用地域
4.第二種中高層住居専用地域
5.第一種住居地域
6.第二種住居地域
7.純住居地域
8.近隣商業地域
9.商業地域
10.準工業地域
11.工業地域
12.工業専用地域
■用途地域規制（zone restrictins）
用途地域により、建築できる建物の用途、建ぺい率、容積率などで異なる規制がかかっている。
■用途地域図（zone map）
用途地域別に色分けされた地図。
■予算（budget）
アセットマネジャーは、通常会計年度1年分の収入と支出を予測して予算を作成する。ビルごとの予算の土台はPMが作成し、アセットマネジャーはプロジェクトやポートフォリオ全体のバランスを見て最終的な調整を行い決定する。
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