|
|
|
|
HOME > ビル管理・ビル経営用語集
ら
|
|
|
■ランドマーク（landmark）
目印となる際立った特色のある建造物。
|
|
り
|
|
■立体駐車場（tower parking）
タワー状の機械式駐車場。
■立地（location）
商業、工業、農業等を経営に影響を与える当該土地の自然的、社会的条件。
■流動資産（current asset）
現金および一年以内に現金化可能な資産。
■流動負債（current liability）
支払期限が一年以内の負債。
|
|
れ
|
|
■礼金（key money）
関東では、主として住宅の賃貸借契約時に家主へのお礼の名目で支払う金銭のことで、返還されない。これは、不動産業界の慣習であるが、最近は礼金のない賃貸借物件も増えてきている。事務所の場合は、小規模なものを除いて、礼金という名目で金銭を要求されることはほとんどない。
■レバレッジ（leverage）
外部の低利な借入を増やすことで、自己資本の収益率を高めること。
■連帯保証人（joint surety）
契約者の契約に連帯して保障するもの。保証人との違いは、「催告の抗弁」 「検索の抗弁」 「分別の利益」が認められていない非常に責任の重い保証人であることである。金銭消費貸借契約の場合は、本来の債務者を飛び越えて突然請求が来たり、全額債務の返還が来ることもある。賃貸借契約の場合の連帯保証人は、契約当事者が賃料の不払いや建物のや第三者に損害を与えた場合に、賃借人に代わってその債務を引き継ぐことになる。
【催告の抗弁】
主たる債務者にまず催告するように主張する権利。
【検索の抗弁】
主たる債務者に資産があるのでそれで払わせるようにする権利。
【分別の抗弁】
他の保証人と頭割りにするように主張する権利
|
|
|
|
