HOME > 賃貸ビルをお持ちの方 ・ 貸ビルの運営に手間がかかり本来の仕事ができない。できればビル経営をアウトソーシングしたい。 ・ 空室になかなかテナントが入居せず、ビル経営に支障をきたしている。現状の管理会社のリーシング力に不安を感じる。 ・ テナントから賃料値下げの要望がある。相場もわからないし、誰に相談していいのかもわからない。 ・ 賃料を滞納しているテナントがある。どのように対処すればいいのか教えて欲しい。 ・ 既存のビルメンテナンス会社と意思の疎通ができていない。コストも高い気がする。 ・ 今後、商品価値の維持も考えていかなければならないと思っている。修繕費やメンテナンス費がどのくらいかかるのか知りたい。 三幸エステートの特長 1. 全国200棟ものビル運営・管理の実績があります。 2. テナント仲介は都心だけでも年間2,000件。20万坪以上の実績が自慢です。 3. ビル情報は、実に9万棟以上。情報量はトップクラスです。 4. ビル経営の専門家（ビル売買仲介、不動産鑑定、建築士、不動産コンサルタント等）とオフィス市場に精通した営業マンによるチームでPMサービスをいたします。 当社のPM業務は、以下のビル運営管理業務をオーナー様に代行して行う［業務代行方式］が基本パターンとなります。 1. 賃貸運営業務（テナント管理） 賃料請求、入・出金、口座の管理等の出納業務、テナントのクレーム・要望への対応、テナント入退室手続き、予算・報告書の作成 賃貸運営管理/テナント対応 詳細はこちら 2. 建物維持管理業務（メンテナンス） 清掃衛生管理、設備管理、保安警備管理、建物保全管理 建物維持管理/ビルメンテナンス 詳細はこちら 3. テナント誘致業務（リーシング） マーケット調査、賃貸企画、テナント誘致・信用調査、契約締結等の事務手続 テナント募集活動/リーシング 詳細はこちら 4. 工事監理業務（コンストラクションマネジメント） 建物調査・コンサルティング、リニューアル工事の立案、中長期修繕計画の作成、大型工事の発注・監理 技術サポート 詳細はこちら オフィスビル賃貸は websanko.com